Paar baut auf Bali eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie im Wert von 143.000 US-Dollar für den Vorruhestand

• Rory und Casey Jones bauten auf Bali eine Villa für 2,287 Milliarden indonesische Rupiah, was etwa 143.000 US-Dollar entspricht.
• Sie wollten in einen materiellen Vermögenswert investieren, der Einkommen generiert und gleichzeitig als Altersheim dient.
• Zuvor waren sie noch nie nach Indonesien gereist.

Für Rory Jones und seine Frau Casey schien der Bau eines Hauses auf Bali eine gute Idee zu sein – auch wenn sie noch nie zuvor in Indonesien waren.

Das Paar aus Tasmanien, Australien, träumte davon, vorzeitig in den Ruhestand zu gehen, und investierte daher viel Zeit an der Börse.

„Ich denke, wir waren ein wenig frustriert darüber, dass wir dieses Geld gespart haben, aber wir hatten nichts vorzuweisen außer Zahlen auf einem Blatt Papier“, sagte Jones, 37, gegenüber Business Insider.

Sie wollten materielle Vermögenswerte und kamen nach einigen Recherchen auf die Idee, Anlageimmobilien im Ausland zu bauen.

„Wir kamen zu dem Schluss, dass uns dies die Möglichkeit geben würde, ein gutes Einkommen zu verdienen, aber auch einen Ort, an den wir uns zurückziehen könnten, in einem Land, das günstiger als Australien ist“, sagte Jones, ein Fotograf und Videofilmer.

Das Paar zog Thailand, die Philippinen und sogar Portugal in Betracht, entschied sich aber letztendlich für Bali, weil ihre Untersuchungen ergaben, dass es dort die höchste Kapitalrendite gab. Darüber hinaus war es auch für Ausländer relativ einfach, dort ein Haus zu bauen.

entsprechend ILA Global ConsultingKurzzeitmieten auf Bali können eine jährliche Kapitalrendite von 15 % erzielen, während andere Märkte eine Rendite von 5 % bis 10 % bieten.

Obwohl das Paar noch nie zuvor auf der Insel war, verbrachte es viel Zeit in Südostasien.

„Wir wussten also, dass wir das Klima liebten. Und wir wussten, dass wir wahrscheinlich auch die Kultur und das Essen liebten“, sagte Jones.

Zum ersten Mal auf Bali

2022 bestieg das Paar erstmals ein Flugzeug nach Bali.

Sie blieben dort etwa drei Wochen, erkundeten die Insel und sprachen mit verschiedenen Juristen und Bauherren, um mehr Ideen für den Start ihres Projekts zu bekommen.

„Wir haben viel Zeit in verschiedenen Gegenden verbracht, um sicherzustellen, dass uns die Gegend gefällt und wir ein gutes Verständnis dafür haben, was diese Gegend den Touristen zu bieten hat“, sagte Jones.

Er sagte, dass es angesichts der Schwierigkeit, sich auf Bali durch den Verkehr zurechtzufinden, wichtig sei, dass das von ihnen gewählte Gebiet über eine gute Infrastruktur verfüge und leicht zugänglich sei.

„Abgesehen davon suchten wir nach einem Ort, an dem wir uns auch vorstellen konnten, in den Ruhestand zu gehen“, sagte Jones.

Auf der Suche nach einem ruhigen, aber aufstrebenden Viertel, das Reisende anziehen würde, fanden sie schließlich ein Grundstück in der Gegend von Bingin in der Nähe von Uluwatu, einem Gebiet an der südwestlichen Spitze von Bali.

„Der größte Erfolg, den wir hatten, ist tatsächlich, einfach in lokalen Facebook-Gruppen zu posten, dass wir nach Land suchen, und dann werden die Leute sich melden und uns sagen, was sie zur Verfügung haben“, sagte Jones. „Für das Land, das wir schließlich bekamen, war es ein Einheimischer, der uns das Land zeigte. Er besaß das Land nicht, aber er kannte die Eigentümer.“

seit Ausländer dürfen kein Land besitzen Auf Bali wird das Grundstück, das sie besitzen, für 30 Jahre gepachtet, mit der Option auf eine Verlängerung um weitere 30 Jahre. Sie zahlten dafür 720 Millionen indonesische Rupiah, etwa 44.700 US-Dollar.

Moderne tropische Villa

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, liegt auf einem 300 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Kosten für den gesamten Bau, einschließlich Möbel und Genehmigungen, beliefen sich auf 2,287 Milliarden indonesische Rupiah oder etwa 143.000 US-Dollar.

Jones sagt, er habe sich dafür entschieden, ein Haus von Grund auf zu bauen, weil es billiger war als der Kauf eines Hauses.

Je nach Lage der Immobilie Immobilien Balieine neue Villa mit zwei Schlafzimmern in der Nähe von Bingin kann zwischen 3.525 und 5.575 Milliarden IDR kosten, abhängig von der Größe, der Baukomplexität und der verbleibenden Pacht des Grundstücks.

„Wenn mit dem bestehenden Gebäude etwas nicht stimmt, können wir es nicht identifizieren“, fügte er hinzu. „Aber indem wir selbst bauen, können wir die Standards diktieren, die in dieses Gebäude einfließen.“

Neben den Sicherheitsstandards bedeutet dies auch, dass sie das Gebäude nach ihren Wünschen gestalten können. Jones beschreibt es als eine Mischung aus modernem Industrial und Boho mit einem Hauch balinesischen Einflusses.

Von außen sieht das Gebäude dank seiner schwarzen Stahlfensterrahmen, dem Mezzanin-Design und den gewölbten Decken modern aus. Im Gegensatz dazu sind die Innenräume gemütlich, mit vielen Holzakzenten und Möbeln.

„Wir wussten, dass das Gebäude selbst ziemlich modern war, deshalb wollten wir durch die Innenarchitektur viel von den Tropen und viel Bali hineinbringen“, sagte Jones.

Er fügte hinzu, dass alles in der Villa vor Ort hergestellt wurde.

Das einzige große Problem, mit dem das Paar während des Baus konfrontiert war, war eine besonders schlimme Regenzeit, die ihr Projekt um einige Wochen verzögerte.

„Am Ende der Bauarbeiten waren sie bei allem so spät dran, und es ist gut, dass sie zu spät kamen, aber sie haben uns nicht gesagt, dass sie zu spät kamen“, sagte Jones. „Es gab eher Kommunikationsprobleme als bauliche Probleme, was gegen Ende für einige Spannungen sorgte.“

Ruhestand auf Bali

Die Villa kann weiter gemietet werden Airbnb Für mindestens zwei Nächte. Zum Zeitpunkt der Drucklegung hat es eine Bewertung von 4,58 Sternen basierend auf 26 Rezensionen.

„Ursprünglich hatten wir vor, ein paar Monate im Jahr auf Bali zu verbringen, aber angesichts der Entwicklung der Dinge und der Beliebtheit halte ich es für finanziell sinnvoller, die Unterkunft dauerhaft über Airbnb zu vermieten.“ sagte Jones.

Jones hofft jedoch, dass er sich innerhalb der nächsten fünf bis sechs Jahre in diese Villa auf Bali zurückziehen kann.

„Wir arbeiten hart daran, so viel Geld wie möglich zu sparen und zu investieren, um hoffentlich einen Punkt zu erreichen, an dem wir mit Anfang 40 in den Ruhestand gehen können“, sagte er. „Aber Pläne können sich auch ändern, also wäre es großartig, auf Bali in den Ruhestand zu gehen, aber ich meine, vielleicht bleiben wir in Australien. Wer weiß? Es ist noch ein langer Weg.“

Das Paar plant jedoch, in Zukunft weitere Anlageimmobilien auf Bali zu bauen.

Jones hat einen Rat für alle, die über den Bau eines Hauses auf Bali nachdenken: Gehen Sie mit den Erwartungen um.

„Gehen Sie mit dem Wissen darauf ein, dass die Standards, die Sie von Ihrem Herkunftsland erwarten, möglicherweise nicht die gleichen sind wie auf Bali. Erwarten Sie, dass die Dinge zu spät kommen und dass die Dinge anders erledigt werden, als Sie es vielleicht gewohnt sind“, sagte er. .

Er fügte hinzu, dass die Dinge auf diese Weise weniger stressig seien.

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