Februar 6, 2023

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Chinas Immobilienpreise fielen im Dezember schneller: eine Immobilienumfrage

Menschen besuchen am 15. Dezember 2022 ein Verkaufsbüro für Wohnimmobilien in der Provinz Shandong, China. Laut einer privaten chinesischen Umfrage fielen die Hauspreise in 100 Städten im Dezember den sechsten Monat in Folge.

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Laut einer privaten Umfrage vom Sonntag fielen die Hauspreise in China im Dezember schneller, was die anhaltend schwache Nachfrage angesichts steigender Covid-19-Fälle trotz einer Reihe von Unterstützungsmaßnahmen widerspiegelt.

Chinas Immobilienmarktkrise hat sich diesen Sommer verschärft, wobei offizielle Daten zeigen, dass Immobilienpreise, Verkäufe und Investitionen in den letzten Monaten zurückgegangen sind, was den Druck auf die angeschlagene Wirtschaft erhöht hat.

Laut einer Umfrage der China Index Academy, einem der größten unabhängigen Immobilienforschungsunternehmen des Landes, fielen die Immobilienpreise in 100 Städten im Dezember den sechsten Monat in Folge und fielen gegenüber dem Vormonat um 0,08 %, nachdem sie im November um 0,06 % gefallen waren.

Die Umfrage ergab, dass 68 von 100 Städten einen Rückgang der monatlichen Preise verzeichneten, verglichen mit 57 Städten im November.

China hat in den letzten Wochen seine Unterstützung für die Industrie verstärkt, um einen langanhaltenden Liquiditätsdruck zu lindern, der die Entwickler geschädigt und die Fertigstellung vieler Wohnungsbauprojekte verzögert hat, was das Vertrauen der Käufer weiter untergräbt. Zu den Maßnahmen gehörte die Aufhebung eines Verbots der Kapitalbeschaffung durch Aktienangebote für börsennotierte Immobilienunternehmen.

Auch der Immobiliensektor erhielt einen leichten Schub, nachdem Peking Anfang Dezember seine strikte No-Covid-Politik abrupt fallen ließ, was die Verbraucher zurück in die Ausstellungsräume locken könnte. Aber das Virus breitet sich jetzt weitgehend unkontrolliert aus und infiziert möglicherweise täglich Millionen von Menschen, so einige internationale Gesundheitsexperten.

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„Die Immobilienpolitik könnte weiterhin einen entgegenkommenden Ton beibehalten, mit Spielraum für eine Lockerung der Politik auf der Angebots- und Nachfrageseite im Jahr 2023“, sagte das Immobilienforschungsunternehmen und fügte hinzu: „Der Wohnungsmarkt wird sich voraussichtlich im nächsten Jahr allmählich stabilisieren.“